ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ေျမေစ်းက ျခိမ္းေျခာက္ေန

ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒ အေသးစိတ္ကို ထုတ္ျပန္ေၾကညာျပီး ႏိုင္ငံျခား စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္တို႕ကို ဆြဲေဆာင္ေနသည့္ တခ်ိန္တည္းမွာပင္ ျမင့္မားေနေသာ ေျမေစ်းကို ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူတို႕က စိတ္ဝင္တစား အံ့အားသင့္စြာျဖင့္ အနီးကပ္ ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကသည္။

ရန္ကုန္ အိမ္ ေျမေစ်းကြက္တြင္ ႐ုံးခန္းအငွားေစ်းမွာ တႏွစ္အတြင္း ၃ ဆ ခုန္တက္သြားျပီး ယခုအခါ တစ္မီတာပတ္လည္ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၅၀ (ျမန္မာက်ပ္ေငြ ၁၂၇၅၀၀) ေစ်းေပါက္ေနျပီး ေျမေစ်းမွာလည္း စီးပြားေရးဗဟိုခ်က္ျဖစ္သည့္ေနရာမ်ားတြင္ တစ္မီတာပတ္လည္ ေဒၚလာ ၄၀၀၀ (က်ပ္ ၃၄၀၀၀၀၀) ရွိေနသည္။

ထို႕ေၾကာင့္ ေဖေဖာ္ဝါရီ ၃ရက္ ေနျပည္ေတာ္ စက္မႈဝန္ႀကီးဌာန၌ က်င္းပသည့္ ေတြ႔ဆုံံပဲြတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္ ဥကၠဌ သမၼတရုံးဝန္ႀကီး ဦးစိုးသိန္းက ျမန္မာ ႏိုင္ငံေျမေစ်းသည္ ကမာၻ႔ႏိုင္ငံမ်ားရွိ ေျမေစ်းအႀကီးဆုံးႏိုင္ငံျဖစ္သည့္ နယူးေယာက္ၿမိဳ႕ၿပီးေနာက္ ဒုတိယေစ်းအႀကီးဆုံး ျဖစ္ေနသည္ဟု ေျပာသည္။

” ျမန္မာမွာက ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈလုပ္ဖို႔ခက္ခဲေနတာေတြရွိတယ္၊ ေျမေစ်းေတြကႀကီးေနတဲ့အျပင္ ေျမေနရာေတြကလည္း ရွားပါးေနတယ္၊ နယူးေယာက္ၿပီးရင္ ျမန္မာက ေျမေစ်းအႀကီးဆုံး ျဖစ္ေနတယ္” ဟု ဦးစိုးသိန္းက ဆိုသည္။

ဇန္နဝါရီ ၂၂ ရက္က ဆီဒိုးနားဟိုတယ္တြင္ က်င္းပျပဳလုပ္ ခဲ့သည့္ Myanmar Industrial Zones& Real Estate Development Forum တြင္ ကိုရီးယားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက  ျမန္မာ့စီးပြားေရး တိုးတက္လာႏိုင္ သည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအျပင္ အေျခခ်ေနထိုင္ၾကရန္ စဥ္းစားေနၾကေၾကာင္း၊ သို႕ေသာ္  ေျမေစ်းသည္ အဆမတန္ျမင့္ေနေသာေၾကာင့္ တြက္ေျခကိုက္ မကိုက္ ျပန္လည္တြက္ခ်က္ေနရေၾကာင္း ဆိုသည္။

ဇန္နဝါရီ ၉ ရက္က ကုန္သည္စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္တြင္ျပဳလုပ္သည့္ သီလဝါအထူးဇုန္္အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈရွင္းလင္းပဲြတြင္ အမ်ိဳးသားစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရး ဖြြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ ဝန္ႀကီးဌာန ဒုဝန္ႀကီး ဦးဆက္ေအာင္ကမူ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ေျမေစ်းႏႈန္း သည္ ႏိုင္ငံတကာေစ်းႏႈန္းမ်ားထက္မ်ားေနေသာေၾကာင့္ သင့္တင့္သည့္ႏႈန္းထားတခု စီစဥ္သြားမည္ဟု ေျပာၾကားသည္။

သို႕ေသာ္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို အစိုးရအေနျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္သြားရန္ မျဖစ္ႏိုင္ ေၾကာင္း  စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားက သုံးသပ္သည္။

ဝယ္လိုအားမ်ားၿပီး ေရာင္းလိုအားမ်ားပါက ေစ်းျမင့္လာႏိုင္သည့္အတြက္ ေျမေစ်းကြက္ကို ထိန္းခ်ဳပ္၍ မရႏိုင္ေၾကာင္း၊ ေစ်းေလွ်ာ့ခ်ျခင္း၊ ထိန္းခ်ဳပ္ျခင္းမ်ားလုပ္ရန္မျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း၊ အစိုးရဘက္က စက္မႈဇုန္မ်ားေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊ ေျမလြတ္ ေျမရိုင္းမ်ားရွာေဖြျခင္းျဖင့္သာ ေျမေစ်းျမင့္ျခင္းကိုထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ ပါေမာကၡ ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က အၾကံျပဳသည္။

“ တျခားႏုိင္ငံေတြမွာ ေျမေစ်းသက္သာၿပီး ဒီမွာေစ်းမ်ားေနရင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံံသူေတြလာဖို႔ ခက္ေတာ့ ဒါကို စိတ္ပူေနရတယ္၊ သင့္ေတာ္တဲ့ႏႈန္းဆိုၿပီး သတ္မွတ္လို႔ေတာ့ ရမွာမဟုတ္ဘူး၊ ေစ်းခ်လို႔လည္း မရသလို ထိန္းဖို႔လည္း မျဖစ္ႏိုင္ဘူး”  ဟု ဆိုသည္။

ျမန္မာ့အရင္းအျမစ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈ စင္တာမွ စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒါက္တာေဇာ္ဦးက အစိုးရအေနျဖင့္ ကာလအတန္ၾကာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းအမ်ားစုကို အကန္႔အသတ္မ်ားျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ ကန္႔သတ္ခ်က္ နည္းေသာ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ စီးပြားေရးသမားမ်ား ေစ်းဝင္ကစားၿပီး အိမ္ၿခံံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာခဲ့သည္ဟု သုံးသပ္သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ တျခားလုပ္ငန္းတြင္ ထိန္းခ်ဳပ္မႈမ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ပါက ေစ်းကစားသူမ်ားသည္ ယင္းလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ပါဝင္လာႏိုင္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမေစ်း အနည္းငယ္ တည္ၿငိမ္ႏိုင္သည္ဟု ဆိုသည္။

ေတာက္ေလွ်ာက္တက္ေနေသာ ေျမေစ်းအျပင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား စိုးရိမ္ေနသည္မွာ ေျမပိုင္ခြင့္ အျငင္းပြားမႈျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ ဂ်ပန္က စက္မႈဇံုလုပ္ရန္ ရာထားထားေသာ သီလဝါရွိ လယ္ယာေျမအခ်ိဳ႕မွာ စစ္တပ္က လယ္သမားမ်ားထံမွ ယခင္က အဓမၼသိမ္းယူထားခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ နယ္ေျမခံ အာဏာပိုင္တို႕က ဂ်ပန္တို႕ကို ေလ်ာ္ေၾကးေပးရန္ တိုက္တြန္းေသာ္လည္း ဂ်ပန္ကုမၸဏီမ်ားက အစိုးရတာဝန္သာျဖစ္၍ လက္ဝင္မလွ်ိဳလိုေၾကာင္း ႐ိုက္တာသတင္းတပုဒ္တြင္ ေရးသားထားသည္။

သီလဝါစက္မႈဇုန္အနီး ေျမတစ္ဧကလွ်င္ ေဒၚလာ တစ္ေသာင္းမွ ႏွစ္ေသာင္း (က်ပ္ ၈၅၀၀၀၀၀ မွ ၁၇၀၀၀၀၀၀) ေစ်းေပါက္ေနသျဖင့္ လမ္း တံတားႏွင့္ အျခား အေျခခံအေဆာက္အဦမ်ား တည္ေဆာက္ရန္ အလြန္ခက္ခဲမည္ကို ဂ်ပန္အရာရွိမ်ားက စိုးရိမ္ေနသည္။

ဧရာ၀တီ