ျပည္သူမ်ားအတြက္ အမွန္တကယ္ လိုအပ္ေနသည့္ အငွား၀ယ္အိမ္ရာမ်ား အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေဆာင္သင့္ပါလ်က္ ေဖာ္ေဆာင္ေပးမႈ မရွိေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္ ေ၀ဖန္

ျပည္သူမ်ားအတြက္ အမွန္တကယ္ လိုအပ္ေနသည့္ အငွားဝယ္အိမ္ရာ (Hire Phurchase Housing) မ်ား အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေဆာင္ေပးသင့္ပါလ်က္ ေဖာ္ေဆာင္ေပးမႈ မရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အၾကံေပးႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ေဝဖန္ေျပာၾကားသည္။

အငွားဝယ္ အိမ္ရာစနစ္ ဆိုသည္မွာ ဘဏ္စနစ္အား ၾကားခံ၍ ဝယ္သူႏွင့္ ေရာင္းသူအၾကား ခ်ိတ္ဆက္ကာ ဘဏ္ကဝယ္ယူထားၿပီး အိမ္ရာလိုအပ္သူအား သတ္မွတ္ရာခိုင္ႏႈန္း အခ်ဳိ႕အား ေပးသြင္းေစ၍ က်န္ေငြအား ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေငြေပးသြင္းေစသည့္ စနစ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ဥပမာအားျဖင့္ က်ပ္သိန္း ၂၅ဝ တန္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းအား ေဆာက္လုပ္သူ၊ ဘဏ္ႏွင့္ ဝယ္ယူသူတို႔အၾကား ညႇိႏႈိင္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္၍ ဘဏ္ကေငြေခ်ေပးထားကာ ဝယ္ယူသူမွ ကနဦးေငြ က်ပ္သိန္း ၅ဝ ေပးသြင္း၍ က်န္ေငြအား အႏွစ္ ၂ဝ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူသူမွ ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ကာ သတ္မွတ္ေငြ ေပးသြင္းၿပီးပါက ဝယ္ယူသူမွ အဆိုပါတုိက္ခန္းအား ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။

“အငွားဝယ္စနစ္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ အခ်ိန္မွာ ဘဏ္ကေနၿပီး ပိုင္ဆိုင္ေနမယ္။ ကြ်န္ေတာ္ တြက္ထားတာအရဆိုရင္ က်ပ္သိန္း ၂၅ဝ တန္တိုက္ခန္းကို က်ပ္သိန္း ၅ဝ ကနဦးသြင္းၿပီး က်န္ေငြကို တစ္လ ၉ဝဝဝဝ ေလာက္နဲ႔ အရစ္က်သြင္းရမယ္။ ဒီလို ၉ဝဝဝဝ က်ပ္ ဆိုတာကလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အတိုးႏႈန္းအရ တြက္ထားတာပါ။ အတိုးႏႈန္းေတြ ဒီေလာက္မ်ားေနတာလည္း အဓိပၸာယ္မရွိဘူး။ ၿပီးေတာ့ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံမွာ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္သိန္း ၂၅ဝ နဲ႔ ဘယ္သူမွ မဝယ္ႏုိင္ဘူး။ အေဖအေမက ဝယ္ေပးမွပဲ ဝယ္ႏုိင္မယ္။ ခက္တာက လူတိုင္းမွာ တိုက္ခန္းဝယ္ေပးႏိုင္မယ့္ မိဘမရွိဘူး။ ဒါေပမဲ့ အရစ္က်ဆိုရင္ေတာ့ က်ပ္သိန္း ၄ဝ၊ ၅ဝ ေလာက္ကို ရွာၿပီး တစ္လကို က်ပ္ ၇ဝဝဝဝ၊ ၈ဝဝဝဝ ေလာက္ေတာ့ သြင္းႏိုင္ၾကတယ္။ လုပ္သင့္ရဲ႕သားနဲ႔ ဘာလို႔မလုပ္လဲ ကြ်န္ေတာ္မသိဘူး” ဟု ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ဆိုသည္။

လက္ရွိတြင္ ကုမၸဏီတစ္ခုက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ခဲ့သည့္ တန္ဖိုးနည္း အရစ္က်အိမ္ရာမွာ လူေနထိုင္ႏိုင္သည့္ အဆင့္အတန္းေအာက္ ေရာက္ရွိေနၿပီး အဆိုပါအိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားမွာ ေမွာင္မည္း၊ ညစ္ပတ္ေနသည့္ အခန္းမ်ားတြင္ ေနထိုင္ေနရေၾကာင္း ထိုသို႔ ေနထိုင္ရမႈမ်ားေၾကာင့္ အဆင့္အတန္းမမီသည့္ အိမ္ရာမ်ားကို ဆက္လက္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ မျပဳရန္ ေျပာဆိုမႈမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့ေၾကာင္းႏွင့္ ထိုသို႔ အဆင့္မမီ အိမ္ရာမ်ားမွာ တည္ေဆာက္ၿပီးသည့္ သံုးႏွစ္အတြင္း အရင္းထက္ ႏွစ္ဆျမတ္၍ အဆိုပါ အလုပ္ထက္ တြက္ေျခကိုက္သည့္ အလုပ္ မရွိေၾကာင္း ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ဆိုသည္။

အငွားဝယ္ အိမ္ရာစနစ္အား ႏုိင္ငံတကာတြင္လည္း လုပ္ေဆာင္ေနၿပီး သတ္မွတ္ေပးသြင္းကာလတြင္ ဘဏ္ကပိုင္ဆုိင္ထားသျဖင့္ ဝယ္ယူသူက ေငြမေပးသြင္းႏုိင္ခ်ိန္တြင္ ဘဏ္ကသိမ္းယူမႈ ျပဳလုပ္သည္။ ထိုသို႔ ေငြမေပးသြင္းသည့္ ျဖစ္စဥ္မွာလည္း ႏိုင္ငံတကာတြင္ တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကားသာ ရွိေနၿပီး အမ်ားစုမွာ ကိုယ္တိုင္ႀကိဳးစား ဝယ္ယူထားသည့္ ေနအိမ္အား ဘဏ္ကသိမ္းမည္ စိုးသျဖင့္ အရစ္က်ေငြေပးသြင္းမႈအား မွန္ကန္စြာျပဳလုပ္ေၾကာင္း ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ထပ္မံေျပာၾကားသည္။

“အခုဆို အိုးအိမ္ကလည္း အခန္းယူနစ္ တစ္ေသာင္းေလာက္ ေဆာက္ေနတယ္။ စည္ပင္ကလည္း အခန္းယူနစ္ ၅ဝဝဝ ေလာက္ကို မဲစနစ္နဲ႔ ေရာင္းတယ္။ ေပါက္တဲ့သူေတြလည္း ေပါက္တယ္။ ဘယ္သူေတြေပါက္လည္းေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ မေမးပါနဲ႔” ဟု မဲစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်မႈ အေျခအေနအေပၚ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ေဝဖန္သည္။

တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားအား ျပည္တြင္းဘဏ္၊ ႏိုင္ငံျခားဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္၍ ႏွစ္ ၂ဝ အထိ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူခြင့္ျပဳေရး အဆိုကို ဒီဇင္ဘာ ၅ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အထူးအစည္းအေဝးတြင္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၂) လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက တင္သြင္းခဲ့ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က စီမံခန္႔ခြဲပိုင္ခြင့္ မရွိသည့္ ကိစၥဟုဆိုကာ သေဘာမတူခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

ထိုသို႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က သေဘာမတူသည့္အတြက္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက လႊတ္ေတာ္တြင္ မဲခြဲဆံုးျဖတ္ရန္ ေတာင္းဆိုခဲ့၍ မဲခြဲဆံုးျဖတ္ခဲ့ရာ ယင္းအဆိုကို အတိုက္အခံပါတီ ကိုယ္စားလွယ္အမ်ားစု ေထာက္ခံေသာ္လည္း ျပည္ခိုင္ၿဖိဳးပါတီဝင္ အမ်ားစု သေဘာမတူသျဖင့္ အဆို႐ံႈးနိမ္ခဲ့ရသည္။

Eleven Media Group